Investir en résidence étudiante

AU MOMENT DE LA RENTRÉE SCOLAIRE , vous pourrez peut-être chercher de nouveaux investissements pour votre portefeuille. L'immobilier est un outil de diversification solide et le logement étudiant est un secteur sous-radar à prendre en compte cet automne. "Le marché de l'investissement en résidence étudiante est pratiquement inexploité», a déclaré Jay Morrison, PDG du Tulsa Real Estate Fund. Une aura d’exclusivité entoure les investissements dans la résidence étudiante, mais c’est un secteur qui n’est pas encore pleinement exploité, «ce qui signifie que les possibilités offertes aux nouveaux investisseurs sur ce marché sont nombreuses». En tant que plus petit créneau du marché immobilier commercial, le logement étudiant a longtemps été le domaine des investisseurs institutionnels et des personnes fortunées.

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Un investissement toujours plus accessible

«Du côté privé, nous constatons des investissements considérables dans cette classe d'actifs», déclare Randy Hubschmidt, directeur associé chez Fortis Wealth, alors qu'il était traditionnellement plus difficile pour les investisseurs d'accéder aux marchés publics.

Les barrières à l'entrée pour l'investisseur de tous les jours commencent toutefois à s'effondrer. Si vous êtes prêt à élargir vos horizons d' investissement immobilier , il est temps de vous familiariser avec les avantages du logement étudiant. Il gagne de bonnes notes pour la cohérence. Le logement étudiant en résidence offre une stabilité qui n’est pas toujours présente dans d’autres secteurs de l’immobilier, en particulier en période de volatilité des marchés. «L'un des principaux avantages est la cohérence», explique Morrison. «La demande de logements pour étudiants sera toujours présente, ce qui signifie que, année après année, il y aura toujours des locataires viables pour votre investissement.»

Un investissement toujours plus rentable

«En raison de la nature du secteur, la résidence étudiante a tendance à être moins sensible sur le plan économique que d'autres secteurs, a déclaré Beth Mallette, gestionnaire de fonds de la série immobilière chez Manning & Napier Advisors. «Pendant les périodes de ralentissement économique, le nombre d'inscriptions a tendance à rester stable, voire à augmenter en raison du nombre réduit de possibilités d'emploi, ce qui entraîne généralement une croissance du nombre d'inscriptions dans les collèges et universités.»